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「人命だけでなく、資産を守る！」これが、最大のメリットです。具体的な2つの構造の差異は以下の通りで、免震装置により建物本体の損傷リスクが非常に小さくなり、建物内の什器、設備機器の移動、転倒を防止します。
●耐震構造
「建物の粘りや強さ」を補強し建物に加わった地震力に耐えるもので、建築基準法に定められた一般的な工法です。震度７クラス（阪神淡路大震災や新潟中越地震クラス）の大地震が起きたとき、建物の構造体や非構造体にダメージは与えるものの人命は損ねないことを目的としたものです。
●免震構造
「免震構造」は、「建物の固有周期を長くし、建物に加わる力そのものから免れる（絶縁）」ことで建物の揺れを大幅に低減します。つまり、建物と地盤の間に免震装置を入れることにより、地震時の衝撃を吸収・分散し、激しい横揺れを緩やかな揺れに変え、地震の揺れのエネルギーが建物に伝わるのを大幅に低減することを目的としたものです。
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まず、2種類の積層ゴムの採用で地震時の建物全体を元に戻すことと、ねじれを防ぐこと。さらに、回転機構付すべり支承の採用で、地震の揺れのエネルギーを吸収するだけでなく、地震時の杭の傾きをも吸収し、杭にかかる力も解除します。これらの異なったシステムを融合した「ハイブリット免震」が最大の特徴です。より多彩な揺れにも対応しやい点、高い耐久性を誇りメンテナンスの心配が少ない点などが具体的なメリットとしてあげられます。
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いいえ。詳しくは構造・セキュリティの各項の通りの配慮をさせていただいていますが、特にご認識いただきたいのが以下の項目です。
●１００年コンクリートの採用
長期間（建設住宅性能評価では概ね３世代に渡ってとされている）にわたって躯体の大規模補修を必要としない耐久性が特徴の高強度の圧縮コンクリートを採用。免震装置との相乗効果の高さは想像に難くありません。「資産を守る！」という発想がここにも活かされています。（通常想定される自然条件及び維持管理の条件下の理論値より）
●非構造壁耐震スリットの採用
主にバルコニー・共用廊下側の壁を建物を支えない非構造壁として設計・施工。地震時に構造スリットの働きにより、柱や梁への余分な力を逃がし、建物の大きな被害を防ぎます。
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主なところでは、火災に対しては、先ごろ取得した「建設住宅性能評価」にもあるとおり、耐火等級は最上位の「４」を取得している通り、火災による火炎を遮る能力を大きく高めています。また、各階に連結送水管等の消火設備を設置、敷地内には複数の大型防火水槽も設置しています。
また、敷地内の地下には大型の雨水貯留槽を複数設置し、サクラディアはもとより近隣への浸水リスクにも配慮しています。
一方、徒歩１分のさいたま市立栄和小学校が指定広域避難場所、桜区役所も徒歩圏内と、立地的なメリットも享受できます。
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法律や行政指導に則り、着実に避難経路の設定や配慮をしています。特に、敷地内には各棟建物前面に消防活動用スペースを設け、消火活動や救助活動時の大型のはしご車が活躍できるゾーンを確保。また、消防署の一部の最新のはしご車であれば、屋上まではしごが届きます。
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さいたま市内の橋梁鉄骨メーカーであった東日本鉄工㈱の本社及び工場跡地です。本物件は、その広大なリストラ用地に生まれた複合型のメガマンション事業です。
尚、サクラディア建設敷地は、土壌汚染対策法における「汚染区域の指定」には該当しておりません。
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一番大きいのは、２４時間常駐管理。敷地内全４６台の防犯カメラによる夜間モニターチェックや巡回警備は心強い限りです。
一方、住戸に関しては、玄関鍵は防犯セット錠。玄関鍵を通常より余分に回すと自動的にセコムホームセキュリティが作動（玄関のみ）します。在宅時も、セキュリティインターホンにて防犯セット可能。不在時来訪者自動録画機能も付いており、火災報知、ガス漏れ検知とも連動、非常ボタン付となっています。
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小学校が徒歩1分にある通り、子育て環境に適した、安心度の高い立地、閑静な立地です。それでありながら、既存のスーパーマーケットやコンビニエンスストア食事処、郵便局、幼稚園、保育園、クリニックや歯科医院などが徒歩５分以内に多く点在している利便性も兼ね備えています。徒歩１０分以内まで広げれば、幼稚園や保育園、クリニック等の選択肢は大きく広がり、中学校や桜区役所もこの圏内となっています。
このような立地環境の中、敷地内に24時間営業のスーパーマーケット、都市型保育園や学童保育（民間経営）、スイミングスクール、多目的室での各種子供向け教室の開講、フィットネスジム、洗車スペース、ゲストルーム（一部パーティールーム利用可）、カフェラウンジ等の各種利便施設がご利用いただけます。
つまり、多彩なコンシェルジュサービスまで含め、家族の普段の生活時間が大幅に短縮可能で安心な物件の力と立地の力を併せ持っていると言えるのではないでしょうか。
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いいえ。現在のお住まいが地元さいたま市内の方々は元より、関東地方各県及び都内など広域よりご来場・ご契約を頂いております。
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●サクラディアに対する項目
「サクラディア」マンションギャラリーへお越し頂いた多くのお客様への「サクラディアの魅力をどこに感じましたか？」というアンケートの結果、
上位5項目は以下の通り。
１位：価格×広さ×設備仕様のバランスの良さ
お求め安い価格でワンランク上の広さないし先進の設備仕様の住戸が検討できるそう・・・。
２位：安心のハイブリッド免震構造
３位：敷地内２４時間営業スーパー
４位：小中学校や大型公園が近い。
５位：都市型保育園・学童保育・キッズルーム
●一般住宅需要に対する項目
国土交通省住宅局調査の「住まいにおいて重視する点」上位５項目は以下の通り。
１位：住宅の広さ・間取り
２位：日常の買い物、医療・福祉施設・文化施設等の利便
３位：高齢者等への配慮（段差がない等）
４位：ローン、家賃等の住居費の負担
５位：自然とのふれあいや空間のゆとり等
●国土交通省住宅局調査の「子育てにおいて重視する点」上位５項目は以下の通り。
１位：安全性や遮音性能など住宅の居住性能
２位：幼稚園・小学校などの利便（小学生・中学生のお子様を持つ家庭で第１位）
３位：まわりの道路の歩行時の安全性
４位：子供の遊び場、公園など（小学生以下のお子様を持つ家庭で第１位）
５位：住宅の広さ・間取り
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実は、お求め安い価格、総合力の高さといった点をご考慮いただいているためなのか、「初めてモデルルーム見学に来た」という方々にご好評なのがサクラディア。このようなご回答を頂くケースは非常に多いです。また、駅近物件を２～３物件見学された後という方々も相当数お見えです。
一方、「中古マンションを探していたが良い物件に巡りあえなくて・・・」「中古マンションも結構高い値段がするので・・・」といったお声や、「戸建てを探していたが、予算に合うものがなくて・・・／意外とゆとりある間取りがなくて・・・」といったようなお声のお客様も散見されます。
さらに、マンションからのお買い替えのご相談や、老後の住まいを意識して、戸建てからのお買い替えのご相談も散見されます。お気軽に、様々な相談ができる場所として、ご活用ください。
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基本的には子育て家族の方々がメインです。とは言え、お子様の年齢は幅広く、乳児、幼児、小学校低学年、同高学年、中学生、高校生、初出産を控えられているご夫婦など様々。一概に子育て家族と言ってもお子様のご年齢やご夫婦のご年齢も様々な為、そのライフスタイルも様々。メガマンションたる世帯数の多さは最早一つの街そのもの、そのようにお考え頂ければと思います。
また、ご結婚間もないご夫婦で子育てを意識しているご家庭、ペットと共生のご家族、子育てを終了されたご夫妻、初めてマンションを購入される方、お買い替えの方、老後のお住まいとしてお考えの方、等々非常に多彩なライフスタイルがここ「サクラディア」には生まれています。
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管理規約やペット飼育細則では、１世帯あたり、犬・猫あわせて２匹まで飼育可能（体重・体高等に制限有）で、いぬや猫を飼う場合は、管理組合内組織「ペットクラブ」にご加入頂き、クラブ会員相互情報交換や啓蒙活動、団体予防接種、等を行っていただきます。
特に犬の場合は、マンション敷地外周部の歩道や近隣公園へのお散歩、広大な自然が残る秋ヶ瀬公園で伸び伸びと遊ばせたり、市内に点在するドッグラン、ドッグカフェ、アジリティやしつけ教室、ペットホテルや動物病院は市内に点在しています。 |
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幼児～小学生高学年までギャラリー内キッズルームで専門託児スタッフがお預かりいたします。ごゆっくりモデルルームの見学や、各種ご相談、各展示コーナー見学などゆったりとお過ごしいただけます。（オムツ替えコーナーや授乳コーナーもご用意しております。）
また、平日は奥様のみご来場いただき、その週末や翌週末等にご主人やお子様とご一緒にお見えになられるケースも多く見受けられます。
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原則購入可能です。但し、マンション本体価格とは別に、諸費用が必要となります。一方、金融機関によっては諸費用ローンや各種金利優遇制度もご用意しております。各金融機関の個別審査によりますが、提携金融機関を非常に多く取り揃えております。お気軽にマンションギャラリーにて係員にお尋ねください。
尚、１ヶ月に数回ですが、金融機関担当者による資金相談会も開催しています。併せてご活用ください。
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民間銀行系金融機関は原則生命保険会社の団体生命保険告知書における審査内諾がローン借入の条件となっています。但し、告知内容によっては、一部銀行は条件付で認める場合もあります。
また、非銀行系住宅ローン会社が積極的に取り組む「フラット３５」（旧住宅金融公庫による間接融資）や一部金融機関が取り扱う「フラット３５保証型」（いずれも長期固定型）では、生命保険告知書の結果に係わらず、住宅ローン借入が可能な金融機関もご用意しております。お気軽にご相談ください。
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各金融機関により基準が異なる為、一概には言えませんが、一般的固定給与形態の会社員とは別の基準で審査されますので、必要書類等も含め、個別性が強くなります。但し、幅広い提携金融機関をご用意しております。最適な住宅ローン方策へのご相談は係員までお気軽にお願いします。
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各金融機関により基準が異なる為、一概には言えませんが、税込後年収と借入後返済中の金額とのバランス等次第で借入可能額が決定されますので、詳しくは係員までお尋ねください。
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はい、使えます。サクラディアは、独立行政法人住宅支援機構（旧住宅金融公庫）が新年度より適用物件の要件を厳しくした「フラット３５Ｓ」が利用可能な稀少性の高い、居住性能が高いマンションとも言えます。但し、同機構の年度予算の都合もあり、１年に２回の受付期間が設定されており、その期間内の申込に限られます。詳しくは係員までご相談ください。
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前掲の「フラット３５」でそれぞれのローンメニューをご用意しております。尚、親子リレー返済は、同居要件がなくなりました。詳しくは係員までお尋ねください。
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